Abbiamo aspettato 16 anni ma oggi si può dire la parola fine al cantiere di Porta Santa Lucia, per l'occasione ripercorriamo la storia di questa opera urbanistica che vede realizzare un centro commerciale, un parcheggio e una stazione delle corriere, vedremo le tappe e vicissitudini.
Urbino ha sempre sofferto di carenza di posti auto a servizio del centro storico, l'unico intervento serio per sopperire a questa mancanza è stato il parcheggio di Mercatale, le varie Amministrazioni succedutesi hanno cercato una valida risposta al problema ma causa mancanza fondi sono riusciti solo a fare parcheggi improvvisati come quello tra le rovine dell'ex Consorzio e quello tra la porta di Santa Lucia e il benzinaio.
Ma nel 2006 il Comune affidata alla Torelli Dottori la costruzione del primi centri commerciali di Urbino e l'autorizzazione comunale arriva nel 2008 per le due aree di proprietà comunale: l’area dell’Ex Consorzio Agrario (Porta Lavagine) e l’area di Porta Santa Lucia. In zone di difficile soluzione architettonica vista l'importanza del centro storico dichiarato patrimonio dall’UNESCO e i vari vincoli monumentali e paesistici che regolano gli interventi urbanistici.
Torelli Dottori, seguendo la prassi delle aziende che operano nel campo edilizio crea Urbino Futuro srl per questo nuovo progetto. La progettazione architettonica è affidata all’Interstudio di Pesaro, la progettazione degli impianti Tecnostudi di Pesaro, Arch. Stefano Gennari, l'architettura del paesaggio per il tetto dall'azienda ClimaGrün, Arch. Laura Gatti. La durata contrattuale dei lavori è di anni tre, l’inizio dei lavori è previsto per il mese di novembre 2008 e il completamento per il mese di novembre 2011.
I numeri dell'opera sono questi:
Su 4 piani 5.000 mq di superficie utile lorda vendibile con destinazione commerciale/direzionale, circa 1.800 mq di magazzini, 1.000 mq di locali tecnologici e circa 3.500 mq di collegamenti e servizi comuni.
Su 5 piani circa 544 posti auto.
1 piano 3.600 mq di stazione autobus e nodo di scambio urbano-interurbano, circa 800 mq per edificio viaggiatori.
Tetti verdi su diversi livelli 11’000 m² circa.
4 piani destinati ad attività commerciale/terziaria sono di proprietà della Società realizzatrice dell’intervento Urbino Futuro srl, 6 piani saranno per la stazione degli autobus e il parcheggio pubblico, gestiti dal Comune di Urbino o dalla sua società Urbino Servizi.
Il 10 maggio 2014 finalmente viene inaugurato la nuova Porta Santa Lucia, non senza il mal di pancia di molti urbinati per lo scempio a ridosso delle mura e del mattone economico che peserà sulle spalle di tutti gli urbinati. Ovviamente la scelta sulla tempistica da parte dell'amministrazione e fuori tempo massimo, i centri commerciali dopo il boom iniziale stavano diventando meno interessanti per la massa e la creazione di 2 a ridosso del delicato tessuto commerciale del centro storico lo hanno distrutto, così come la crisi economica che pesa su tutto e tutti.
Oggi 29/05/2024 si può dire la parola fine al cantiere di Porta Santa Lucia, dopo 16 anni l'ultimo segno che ci ricordava lo scempio subito da una delle porte più importanti della città di Urbino e stata smontata, lo sfregio rimane ma non è così evidente. Ma non tutti hanno la stessa sensibilità, la diversità è una risorse dicono. Forse adesso potrò ammirare le mure storiche e la porta senza farmi distrarre dai nuovi interventi urbanistici del 20 secolo... Forse.
Ovviamente l'influenza politica in tutta questa vicenda è lampante e quindi mi sembra giusto che anche l'atto conclusivo di questa storia finisca alla vigilia di un elezione amministrativa con un comunicato di Torelli Dottori:
"In merito allo smontaggio della gru di Porta Santa Lucia precisiamo che in data 10/07/2023 l'ufficio tecnico del Comune di Urbino ci chiedeva la verifica della gru in oggetto e ci sollecitava lo smontaggio. Abbiamo fornito all'ufficio tecnico del comune ed alla AST competente per territorialità tutta la documentazione sulla regolarità della gru e comunicato che la gru sarebbe stata smontata alla fine dei lavori all'ottavo piano. Nei giorni scorsi sono stati ultimati i lavori riguardanti il Ristorante Sushi all'ottavo piano ultimando così tutte le lavorazioni che richiedevano l'utilizzo della gru presso il Centro Commerciale Porta Santa Lucia. Congiuntamente abbiamo contattato i Vigili Urbani per l'autorizzazione alla chiusura al traffico di Via dei morti necessaria allo smontaggio della gru. La prima data utile concordata è stata quella del 27/05/2024."
15/12/2013 ilducato.it ..[arrivata la “consegna del bene” Il parcheggio, che comprende 540 posti auto distribuiti in cinque piani, è costato 11.831.970 euro]..
31/01/2015 ilducato.it ..[con una spesa di 13.393.073 di euro, nel 2014 la città del duca è al settimo posto a livello nazionale per spese in vie di comunicazione e infrastrutture. Più di città come Bologna, Firenze, Pisa e Napoli. Se poi si guarda alla spesa pro capite, la sorpresa è ancora maggiore: 865 euro a testa per gli urbinati, 102 euro per i milanesi, impegnati a riorganizzare la città per l’Expo 2015]..
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